【2024年秋開業】「所沢駅西口開発計画」のキーテナント11店舗が決定しました！

エミテラス所沢 2023/12/18

所沢らしさを育み、都市と郊外の 2 つの魅力を享受できる「所沢スタイル」を創造・発信する拠点へ

株式会社西武リアルティソリューションズと住友商事株式会社は、西武鉄道所沢車両工場跡地を含む周辺一帯で進められている「所沢駅西口土地区画整理事業」地区内において、共同で商業施設の開発を行う「所沢駅西口開発計画」を推進していますが、この度、キーテナントが決定しました。

この計画は、都市と郊外の2つの魅力を享受できる「所沢スタイル」を創造・発信する拠点として、新しい体験・体感の提供を目指し、多彩なイベントに対応するスペースや新たな交流をもたらす広場空間を設けること、また、西武鉄道沿線の居住者をはじめ、子育てファミリーからアクティブシニアまで幅広い世代のお客さまに対応した「マルチターゲット×マルチオケージョン」戦略により、映画館、ファッション、雑貨、飲食、エンターテインメントなど多様な店舗を集積させることで、フロアごとにコンセプトを設定し、それぞれにマッチしたテナント構成を目指しています。

この度発表する11店舗の中には、最新鋭設備を導入するシネマコンプレックスをはじめ、所沢市内初出店が10店舗、西武鉄道沿線において西武グループが運営する商業施設への初出店（以下、西武鉄道沿線初）が9店舗と、これまでになかった店舗を揃えています。これにより、所沢駅前がもっと便利にもっと魅力的に進化していくことが期待されます。

※上記リストは2023年12月14日時点の情報です。今後変更になる場合もございますのでご了承ください。

株式会社西武リアルティソリューションズと住友商事株式会社は、これまで培ってきた知見・ノウハウを生かし、「これからの所沢」にふさわしい、多くの来訪者が思い思いに多世代と交流しながら、豊かな時間を過ごせる魅力的な商業空間を創造し、活気のあるまちづくりの貢献を目指していきます。

フロア構成・キーテナント紹介

ターゲットとなる30～40代のファミリー世帯を中心にニーズが高く、施設やフロアのコンセプトを表現するキーテナントを一部ご紹介いたします。（※画像はすべてイメージです。）

1階：デイリーライフマーケット

■サミットストア（食品スーパーマーケット）【西武鉄道沿線初・所沢市内初】

日々のお買い物をもっと便利に、もっと楽しくする”を目指すスーパーマーケット「サミットストア」が、所沢市内に初出店します。生鮮食品や加工食品、さらに店内製造した自慢のお総菜やベーカリーなど豊富な品揃えが特長です。また生活関連雑貨も取り揃え、地域の皆さまのデイリーライフに彩りを加えます。また、施設と連携して食品残渣発酵分解装置による食品残渣のたい肥化を実施します。　

■ニコアンド（ファッション・ライフスタイル）【西武鉄道沿線初・所沢市内初】

“人は生まれたままでは何か足りない。「niko and…」は、人やくらしに[スタイル]を加えることで自分らしさを創造するしあわせを提供する”というコンセプトのショップです。本施設では、アパレル、フード、生活雑貨、ファニチャー、インテリア雑貨、アウトドア、本・絵画、コスメ、トラベルグッズ、音楽など幅広く取り扱うトータルライフスタイルショップを展開します。

２階：TOKOROZAWA ニュースタイル

■H&M（ファッション）【西武鉄道沿線初（※）・所沢市内初】

※西武鉄道沿線において西武グループが運営する商業施設への初出店

「H&M」は、ファッションとクオリティを最良の価格でサステナブルに提供する、スウェーデン発のファッションブランドです。ウィメンズ、メンズ、キッズ、ベビーのトレンドアイテムからベーシックまで、幅広い品揃えであらゆるお客さまをお迎えすると共に、サステナブルなファッションの未来を目指して、国内全店舗で古着回収サービスも実施しています。

■ドットエスティ（ファッション）【西武鉄道沿線初・所沢市内初】

「BAYFLOW」「LEPSIM」「studio　CLIP」「LAKOLE」などファッションやライフスタイル雑貨の30もの人気ブランドが大集合する「ドットエスティストア」。ECサイト『.st』での人気商品やSTAFF BOARDの人気スタイリングを展開します。
ブランドの垣根がないため、新たな出会いがあるのも魅力です。ドットエスティ会員限定のサービスも多数用意させる予定です。

■アクタス（インテリア）【西武鉄道沿線初・所沢市内初】

「丁寧な暮らし」をテーマに衣食住にまつわる製品を独自のノウハウで編集し提案するライフスタイルカンパニーです。シンプルで温かみのある家具を中心に、暮らしを彩る小物雑貨まで、愛着を持って使い続けることのできるアイテムを提供します。

３階：ファミリーフェイバリット

■アカチャンホンポ（マタニティ＆ベビー・キッズ用品店）【西武鉄道沿線初・所沢市内初】

施設のターゲットであるファミリー世帯のニーズにマッチする、マタニティ・ベビー・キッズ専門店「アカチャンホンポ」。「スマイルな育児を。アカチャンホンポ」をコーポレートメッセージに掲げ、妊娠・出産・子育てをサポートする専門店として、マタニティ・ベビー・キッズの商品や情報、サービスを提供し、お客さまの気持ちに寄り添い、ライフスタイルにあった様々な提案を行います。

■スポーツデポ（総合スポーツ）【西武鉄道沿線初・所沢市内初】

総合スポーツショップの「スポーツデポ」。各種スポーツ用品やファッション性の高いアパレル・シューズを取り揃え、各分野のスペシャリストが皆さまの多彩なニーズを満たす商品やサービスをご提案を行います。

■ジュンク堂書店（書籍・文具・雑貨）【所沢市内初】

施設ターゲットの子育てファミリーに向けて、児童書・学習参考書を中心に、充実の品揃えで展開されます。また、お子さまが好きな絵本を家族で一緒に読んだり、知育玩具を体験できるエリアを設け、文具・雑貨は品揃えはもちろん、丸善ジュンク堂書店の強みを生かした知育雑貨や季節商品の展開が行われる予定です。

■ノジマ（家電）

家電製品やスマートフォンなどのIT・デジタル機器の販売や関連サービスが提供されます。メーカーから派遣されたスタッフではなく、全て自社従業員がメーカーやキャリアによらずフラットな立場で、お客さまのニーズに合った商品をおススメします。お客さまの生活をより豊かにする相談員として、期待を超える「感動接客」を目指します。

４階：エンジョイエンターテインメント

■店名未定（シネマコンプレックス）【西武鉄道沿線初・所沢市内初】

最新鋭設備を備えたスクリーンを含む、全12スクリーン、1,800席規模のシネマコンプレックスが出店します。
本施設において株式会社ティ・ジョイは、株式会社西武リアルティソリューションズ・株式会社松竹マルチプレックスシアターズとの共同事業を展開し、映像文化の発信拠点を目指していきます。

■ナムコ（アミューズメント）【西武鉄道沿線初・所沢市内初】

大人から子供まで楽しめるアミューズメント施設「ナムコ」が所沢市初出店。「所沢ならではのエンターテインメントセンター」をコンセプトにし、ナムコ限定景品やアミューズメント専用景品、菓子景品など、多種多様な景品が入ったクレーンゲームを中心に、みんなで盛り上がれるゲーム機やお子さまが大好きな乗り物などが予定されています。
お客さまに″感動と思い出を届ける空間“を提供し、地域の皆さまにも愛されるエンターテインメント施設を目指します。

所沢駅西口開発計画　概要

１．「所沢駅西口開発計画」について
本計画地が近接する所沢駅は、西武新宿線と西武池袋線が交差し、一日あたり約22万人(※)が利用する西武鉄道沿線の中心的な拠点です。本計画は、所沢駅西側に広がる西武鉄道所沢車両工場跡地を含む周辺一帯で進められている、本土地区画整理事業地区内の約34,000平方メートルの敷地における広域集客型商業施設の開発計画です。店舗面積約43,000平方メートルの規模となり、商業フロア４層に約150店舗の多様なテナントを集積し、お客さまの利便性をより高めるため、約1,700台の駐車場を設置を予定しています。本土地区画整理事業により、道路の拡幅や歩道空間・公園の整備など、所沢市の玄関口にふさわしい魅力と活力ある街の創出を目指し、まちづくりが進められています。

２．現在の工事状況

所沢駅西口開発計画（2023年11月29日編集部撮影）

航空写真（2023年11月22日撮影）写真提供：株式会社エスエス

３．計画概要
事業主株式会社西武リアルティソリューションズ、住友商事株式会社運営管理株式会社西武リアルティソリューションズ住友商事株式会社、住商アーバン開発株式会社
事業費約295億円
所在地埼玉県所沢市東住吉10番（西武所沢車両工場跡地）
敷地面積約 34,000㎡
延床面積約 129,000㎡
構造 RCST造（柱RC造、梁S造）、一部S造
階数・高さ地上7階最高高さ37.40m
設計清水建設・西武建設設計共同企業体（設計者：清水建設株式会社一級建築士事務所）
施工清水建設・西武建設共同企業体建物基本設計株式会社日建設計
店舗面積約43,000㎡
店舗数約150店舗
駐車場台数約1,700台
駐輪場台数約2,000台
開業予定 2024年秋
※今後の事業進捗に伴い、変更となる可能性があります。

▲建物外観（イメージ）